在开发商同意的前提下，换房时退房存在可能性，但最终能否成功及后续操作需根据具体情况来判断。
若开发商已书面明确同意退房，且双方就退款、违约金等问题达成一致，一般可顺利办理退房手续。不过，不同情形下的处理方式会有所不同：
1. 要是购房合同中对退房有明确约定，并且开发商同意退房的情况符合合同条款，那么双方应按照合同约定执行退款、注销备案等流程，购房者通常无需承担额外的违约责任。
2. 若开发商同意退房，但购房合同里没有约定相关细则，双方就需要另外签订退房协议，把退款金额、到账时间、房屋交接等事项写清楚，以此避免后续产生纠纷。
3. 倘若购房者已经办理了换房房贷，而开发商又同意退房，这时就需要同时和贷款银行协商提前还款或者解除贷款合同，否则房贷未结清可能会阻碍退房手续的完成。

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