按揭的房子可以卖，但需先还清贷款解除抵押。依据《物权法》等相关法律，未解除抵押的房子无法过户。不及时处理可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。
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按揭房可卖。操作如下：1. 自行筹资还清贷款，解除抵押后过户；2. 与买家协商，由买家支付首付用于还贷，再办理过户；3. 若银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转移给买家。
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按揭房出售的常见方式是先还清贷款再过户。若买家愿承担贷款，也可通过转按揭方式。选择时需考虑银行政策、交易成本及双方风险承受能力。

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